1977〜1987年築, 専有面積30.04㎡〜50.04㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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新大塚タウンプラザ
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,881万円
96.9万円/㎡
2,618
3,460
4,302
5,143
AI査定結果
推定相場価格
3,881万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,302万円
86.4万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月14日
新大塚タウンプラザ
3,150万円（78.7万円/㎡）/ 11階 / 40.04㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は85.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,150万円 | 78.7万円 | 11階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/04/26 | 4,990万円 | 91.0万円 | 8階 | 54.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/04/12 | 3,990万円 | 99.7万円 | 2階 | 40.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 3,180万円 | 79.4万円 | 11階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/04/09 | 3,150万円 | 78.7万円 | 10階 | 40.04㎡ | 2DK | - |
| 2026/03/03 | 3,990万円 | 99.4万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/02 | 1,350万円 | 76.9万円 | 2階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2025/11/17 | 1,280万円 | 80.4万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/01 | 1,350万円 | 76.9万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/03 | 1,320万円 | 82.9万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/01 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | - |
| 2025/07/15 | 4,980万円 | 103.6万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,980万円 | 74.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,400万円 | 79.8万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/04 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 94.2万円 | 8階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2025/05/03 | 3,999万円 | 102.5万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/13 | 3,990万円 | 102.3万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/22 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2025/01/08 | 5,988万円 | 109.2万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/12/28 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/23 | 1,340万円 | 76.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 64.6万円 | 5階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/03 | 6,498万円 | 118.5万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 17. | 北東 |
| 2024/11/09 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/10/17 | 1,340万円 | 84.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 91.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,380万円 | 86.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/20 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 3K | - |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 93.2万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 3,080万円 | 79.0万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 79.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2SK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,390万円 | 79.2万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/02 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/28 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/05 | 1,100万円 | 69.1万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/02 | 3,950万円 | 101.3万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/01 | 4,280万円 | 78.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 81.7万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 89.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/23 | 3,880万円 | 99.5万円 | 5階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,300万円 | 74.1万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/16 | 4,990万円 | 91.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 17. | 北西 |
| 2024/03/05 | 1,300万円 | 81.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/29 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 102.1万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 990万円 | 56.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 107.2万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,190万円 | 67.8万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,580万円 | 71.2万円 | 5階 | 36.22㎡ | 2K | - |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 72.6万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅4分 | 3,150万円 | 78.7万円 | 40.04㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,200万円 | 71.7万円 | 44.63㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,680万円 | 88.5万円 | 41.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | - | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/06 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,998万円 | 94.2万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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